地产开发

快捷服务

1、怎么查询产权证、国土证办理进度?

  您可以拨打销售中心电话查询,也可拨打专办专线电话查询:

  德阳地区:2552629、18781061762范女士

  广汉地区:5109666、15283830671徐女士

 德阳领证地址:德阳市区宝山街与玉泉路交汇处,预约电话2560613(周一至周五)

 广汉领证地址:广汉市西安路二段101号万兴一品销售中心,预约电话5109666(周二、周五)


2、领取权证需要哪些手续? 

(1)一次性付款业主:需业主本人携带身份证、合同及相关收据即可领取;

(2)按揭或公积金付款业主:需要领取复印件的,请业主本人携带身份证、合同及相关收据即可领取;

部分贷款银行需收取产权证、土地证、他项权证原件,还清贷款后凭结清证明可到银行领取产权原件。


3、销售不动产发票

业主在领取产权证时一并领取房款发票。自办产权需要提前开具发票的请与销售中心联系。


4、维修基金的管理

根据国家政策,我公司开发项目所有维修基金都缴纳至房管局维修基金专户进行管理,房产公司、物业公司均没有代管。

业主在交房时一次性缴纳维修基金到房管局维修基金专户,或委托由开发商代缴。 

广汉维修基金窗口查询电话:5250288

德阳维修基金窗口查询电话:2501512


5、已经提前还贷了,可以领取产权证吗?需哪些资料? 

(1)如果您的产权证尚未领取,请您直接拨打销售中心电话或办证专员电话,查询权证办理及交接情况; 

(2)如果您的产权证已移交银行,请您直接联系银行领取; 

(3)领取时请带上以下资料: 1、交款凭证回单;2、贷款结清证明;3、收件单。


6、业主办理接房手续需携带哪些资料? 

1、接房需要业主亲临现场办理交接手续,如委托他人代理的应出具经公证的委托书原件(委托书范本可参考附件)。如有共有人,请一同到场。

2、 携带以下资料:

①商品房买卖合同原件。

②房款收据原件。

③您和家庭庭成员身份证、结婚证、户口本等原件,以家庭为单位。

已婚

离异

单身未婚

未成年人

1、夫妻双方身份证

2、夫妻双方结婚证

3、夫妻双方户口本

4、未成年子女户口本

1、本人身份证

2、离婚证和离婚协议书

3、本人户口本

4、未成年子女户口本

5、单身声明

1、本人身份证

2、本人户口本

3、单身声明

 

丧偶请提供的死亡证明,继承公证。

1、未成年人身份证或户口本

2、未成年人出生证明

3、法定监护人夫妻双方身份证、结婚证、户口本。

若法定监护人已离异的,提供离婚抚养协议书。




7、接房时发现房屋面积出现误差怎么办? 

房屋预售时面积已由我公司委托专业第三方机构提供《面积预测报告》,以该报告预测面积签订购房合同。

房屋竣工交付前,我公司还会再次委托专业第三方机构提供《面积实测报告》,并提交房管局审核认可。以最终认可报告实测面积办理交付和产权登记。

如果实测面积和合同面积出现差异,根据实测面积和合同中约定的误差结算方式进行房款的补退。

在房屋交付时,销售中心将公示《房屋面积实测报告》,方便业主查询。


8、取得房屋产权证之前是否可以更名? 

签订商品房合同并备案后,无特殊情况不允许变更、增减买受人姓名。


9、如何判定购房为首次购房还是为多次购房? 

地税局的数据系统中有全市的购房记录,通过查询业主姓名可得知是首次购房还是多次购房。若地税局查实房屋缴纳比例与规定不符,将向业主发出《缴款通知单》要求补足。 


10、什么样的商品房可以办理户口? 

在我市购买商品房并实际居住,可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。 详细政策请向公安部门咨询。

需在小区产权总证办理完毕并在公安部门建立大户档案后,才能给业主办理户口转移手续。

以上信息如有变化,均以辖区所在公安局办证中心的最新政策为准。


11、按揭手续如何办理?需要提供哪些资料?有哪些相关费用? 

办理按揭条件各家银行不尽相同,请接洽销售中心置业顾问。


12、是否提供公积金贷款? 

我司所有开发楼盘均支持公积金贷款,或提取公积金支付首付。详细政策请向公积金管理部门咨询,或致电销售中心。